自如坐地涨价，强制换房，你选哪个？

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睿财经讯（文/王蕾）2月18日，睿财经前几天刚刚报道过蛋壳公寓强行终止支付房东房租，昨天，睿财经又收到在自如租房的刘赞（化名）的投诉称，自己返回北京以后遭遇到自如的种种不公逼迫。

自如强迫搬家

在湖北封锁前回到了在北京租赁的自如公寓，准备自我隔离14天，但接到自如的电话，要求他搬家，他所租的房子将会被暂时收回，如果不按照自如要求搬家，自如将会通过远程控制智能门锁权限。

刘赞迫于无奈只好搬家，但是到了自如安排的公寓中发现与APP上显示差距太大，本来是一居室，但实际上是一套隔断的二居室也有基本的生活设施。此后自如管家并没有联系他。

据新浪科技报道称，同样来自湖北的小王也遇到了和刘赞同样的事情。律师称，自如这种行是违法行为。

各种遭遇并非个例而是很多普遍现象，自如令人失望的行为还不止如此。

自如坐地起价

同样住在北京的大兴区的小冉就在被自如管家告知，如果想续房租就要涨价，从2200元/月涨到2700元/元，由于小冉在老家疫情严重，未能回到北京，房租一直都是闲置的。现在不能回北京搬家，也不能找新的房子，小冉只好接受涨价。每月房租涨了500元，涨价幅度是25%。

据不完全统计，自如在疫情期间各地续租租金上涨10%—30%左右，甚至有上涨38.3%的。自如CEO熊林解释，这是"长租换短续"引发的极个例租金波动，或"房租价格显著低于同地段类似房源"。随后，自如官方也称目前已经采取了福利措施，并与租客达成共识。

受到疫情的影响，各地复工的时间一推再推，返程的时间也是一拖再拖，那些马上就要到期的房子不得不选择续约，因为没办法回去找房子。

自如也就是看租客不能在第一时间找房子，只能选择续租这一点，进行涨价。自如做出的解释并不能让人心服口服。只能算一种托词。

烧钱后的自如

之前有蛋壳公寓强制支付房东房租，现在由于自如坐地涨价，难道房东、租客"两头吃"味道很好吗？

据媒体报道，自如涨价都是普遍现象，每年都会相应的进行涨价，同时也较高的服务费也是引发矛盾的点。长租公寓收入主要是，房租差额、服务费、金融服务三大部分组成。由于今年特殊原因，自如的房间空闲率上升，收入大幅减少，资金压力非常大。

当时自如和蛋壳未来迅速扩张，两家竞争未来迅速扩大规模，不惜高价抢房，自如、蛋壳都是高负债，负资产运行。虽说蛋壳在美国上市，但上市的融资只有1.3亿美元，这融资只够亏损一个季度的。据蛋壳公寓招股书显示，2017年、2018年和2019年前三季度，蛋壳公寓分别净亏损2.72亿元、13.70亿元和25.16亿元。近三年，净亏损超40亿元。自如的处境与蛋壳非常相似，自成立后，自如长期处于亏损状态。据数据显示，2015年、2016年和2017年累计亏损近13亿元。

2018年自如曝出"甲醛房"事件，"甲醛房"还没有结束，自如又卷入"隐私门"事件，现在又出现了坐地起价，强制收回房子等行为，我们对自如这家公司的道德观提出质疑。这些行为也是违法行为。

只顾收割房东和房客赚钱公司，虽说可以通过烧钱成为行业老大，但是给自己留下了很多隐患，最后收割的有可能是自己。