又是一年毕业季。火热的六七月间，大量毕业生们拖着行李箱走上了新旅程。不过，生活并没有想象中那么容易，走出校门的每一步都要谨慎谨慎再谨慎，毕竟现在可是套路满天下的时代，而租房，则是检验智商的第一步。
时值租房旺季，房源大量涌现的同时，不安分的“小人”也悄然出现，稍有不慎，就会被克扣押金、额外收取服务费，甚至背上高额债务。据调查，近日有一种新型的租房骗局在北京出现，目前受骗租户已有百余人。
租房市场新骗局：刚刚入住便被“转”手
这种骗局的操作模式一般是：租户和中介签订租房合同，之后不久，中介便会自称被一家公寓收购，而租户则会被“转”给公寓方。当租户与公寓方重新签订租房合同时，却会被要求使用指定的软件按月交租。
实际上，这款指定的软件并不是普通的交租APP，而是借贷平台。在租户完全不知情的情况下，公寓方使用租户信息，办理数万元的分期付款，而租户每个月按时交付的房租，其实就是在网贷平台上按月还款，而全款早就被中介套现。
受骗者刘青称，自己在今年3月份时通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房子，合同中规定租金以“押一付三”的形式支付，合同期为一年。但在居住了十多天后，一家名为大熊公寓的机构却忽然联系到他，称好来屋已经被大熊公寓收购，要和租户重新签订合同。随后刘青通过电话确认，该中介的确已被大熊公寓收购。
支付方式变轻松：指定APP上押一付一
在重新签订合同之后，租户的第一感觉可能是更轻松了。因为原本的房租交付方式是押一付三，而重签合同之后只需要押一付一，不过，租金不再直接支付，而是需要通过一个名为“分付君”的APP来完成，这一点并未在合同中体现。
据刘青透露，在重签合同之后，大熊公寓的工作人员便让他下载了分付君APP，并且拍摄了刘青手持身份证的照片，索要了刘青的银行卡和开户行，随后还帮他填好了分付君上的信息。
由于租金支付方式变轻松，且每月都在按时“交租”，刘青并没有发现“新中介”有什么不对劲儿的地方。但另一位租客李娜就不一样了。
刚开始租到房子时，李娜的遭遇与刘青基本相似，同样是刚入住中介就被收购，随后改签到了大熊公寓，从此开始了“负债”生涯。
李娜回忆称，自己第一次租房子的中介名叫思廷，刚签完合同还不到一月时间，中介方就表明已被大熊收购，要租客和大熊重新签订合同。在重签合同时，李娜也遭遇了与刘青相似的经历。
不同的是，当时大熊公寓的工作人员还在合同的“补充协议”上手写了一条：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中。不过，关于什么是“分付君”，大熊公寓方并未注明，而在合同签完后，大雄公寓的工作人员同样使用李娜的身份证和手机号信息为其开通了分付君。
租客莫名背债务：骗局暴露多人中招
原本只要租户按时交付房租，这样的骗局就很难被发现，但大熊公寓还是暴露了。李娜表示，自己当初是来北京实习的，在签租房合同时，已经和中介说好短租三个月。然而，三个月后她却发现，除了在老家办理过的一笔房贷，自己还莫名其妙地背上了一笔2万多元的债务。
随后，李娜打开分付君平台进行查看，发现“账单”页面显示有一笔20700元的未到期欠款，而这一数据恰好与征信系统上自己未还的贷款数额一致，这显然不是巧合。
那么，一旦租户不能按时“交租”，或是中介跑路，这些钱就会成为租户本人的债务。李娜等受骗者之所以如此轻信，是因为每月交租时，并没有多付贷款利息，这让他们误以为分付君真的只是一款交租APP。另外，那些不愿意和大熊公寓改签合同的租户，还会面临被对方威胁扣光押金、更换房锁等强行退租的处境。在这样的情况下，很多人选择了妥协，一方面，重新租房不容易，改签合同免去了奔波找房的辛苦；另一方面，与大熊公寓改签合同之后还能减轻交租压力，这对于刚刚毕业的学生而言极具诱惑力。
在北京地区与李娜、刘青有同样遭遇的人不在少数，调查显示至少有超过200名租房者都已经不慎中招，而涉及到的网贷平台不只分付君一家，还有元宝e家、蚂蚁白领以及交租APP等。
奸商联手设骗局：假装“被购”完成套现
那么，房屋中介在一开始所说的“被收购”是怎么回事呢？它们与大熊公寓又有什么样的关系？
在记者实际调查后发现，刘青与李娜所说的两家中介公司并未被收购，目前“好来屋”和“思廷”仍然在对外租售房源，所谓的被收购，其实只是中介和大熊公寓之间联手设置的骗局，当租户入局之后，双方便将其捆绑至网贷平台，从而完成套现，而借贷平台则负责收取租户在“借款”过程中所产生的利息。
借贷平台收取的利息既可以由中介方出，也可以由租房者出，当然了，这种情况下，往往都是由租房者承担的。很多中介会把利息打包算在房租里面，让租房者感觉不到自己已经付了利息。即使最后骗局被识破，中介方也可以说是“零利息”，以此打消租户的不满。
更让人愤慨的是，“好来屋”与“思廷”均未在住建部门进行备案，也就是说，它们都是传说中的“黑中介”。而大熊公寓则不具备“以公开方式募集资金”和“发放贷款”的资质，且在今年4月份时，大熊公寓还被工商部门列入了“经营异常名录”。
已经被骗如何应对？专业人士有话说
对此，工商部门表示，消费者已经和第一家中介公司达成房屋租赁合同，大熊公寓要求消费者改签合同的行为属于合同纠纷，可在收集相关材料后向工商部门提起申诉。
法律人士则建议，如果中介谎称被收购，要求租户和大熊公寓签订房屋租赁合同，则涉嫌欺诈，租户因被欺诈而与大熊方面订立的合同可依法撤销。另外，受骗的租户在不知情的情况下签订的贷款合同也可依法撤销。而在这场大戏中，作为主演的中介公司、大熊公寓和网贷平台都已经涉嫌构成诈骗犯罪。
近几年里房价飞涨，租房蜗居的人也变得越来越多，每年的应届毕业生们更是租房主力军，但由于缺乏社会经验，他们往往会遭遇诸多骗局。因此，在签订合同之前一定要万分谨慎，对于签署租房合同过程中易出现的问题则应细心规避，不仅要核实出租人是否具有出租该房屋的资格，还要查验中介机构是否正规合法。
