“捡漏”10万元以下房产 2020年以来京东司法拍卖已上线超1300套

近日，21世纪经济报道、凤凰网、蓝鲸财经等媒体报道至少有12个城市仍然能够找到房价低于10万元的楼房。消息一出，迅速登上热搜。吃瓜群众纷纷给出问号脸， 为啥这么便宜？

其实，如果仔细阅读报道，就会发现，这些房价跌穿10万元大关的城市，分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区，基本都是资源枯竭型城市，随着人口流出和产业的收缩，一些城市甚至被称为“鬼城”。

那么，问题来了。在这些“鬼城”以外，有没有办法弄到10万元以下的低价房子呢？

答案是，还真靠谱。

其实除了正常的房地产公司，司法拍卖也是个好选择。

笔者搜索了京东拍卖的司法拍卖板块，发现从2020年1月1日至今，在全国各地已经上拍了超过1300套起拍价低于10万元的房产项目，而且很多都是在经济相对发达的城市。比如珠海市的一套单元房，起拍价60004元，最终成交价仅为76804元。而浏阳市的一套房产，更是以30200元的超低价成交。

此外，一些当地的热门地段房产的争夺更是激烈，比如汕尾市一套服装城的房产，竞价达到了60次才成交。还有宜宾市的一套房产，竞价达到了50次以上。至于浏阳市3万元的低价住宅，也经历了33次出价。

这表明，司法拍卖已经成为很多购房者“捡漏”的“风水宝地”。究其原因，除了价格低，还因为司法拍卖对于拍卖人购房资格的要求较低，如社保、户籍等方面限制没有那么严格。因此不论是作为投资、自住都是很好的选择。

当然，司法拍卖房产的风险也必须正视，例如涉及司法纠纷、全款支付、看房考察等问题，都会让一些购房者有顾虑。不过随着技术的进步和市场的愈加成熟，特别是拍卖平台的配套服务日臻完善，这些“BUG”已经得到了很好的化解，例如VR看房可以让竞拍人在家即可远程查看房屋的所有细节。部分城市的竞拍人在竞拍成功时即可进行办理法拍贷业务且审核速度远高于银行贷款。而像京东等平台与各地法院合作推出的法律服务，可以针对交易标的进行法律风险排除，确保竞拍人能买到称心如意的房产。

总之一句话，对于风云变幻的房产市场来说，无论通过什么途径，能买到低价优质的房子，才是真正的成功。