正商实业一年内到期债务增至187.6亿元，全年土地计划投入约100亿元

9月2日，正商实业（HK.00185）举行2020中期业绩线上会议，正商集团资本证券部总经理张勇、正商实业财务总监兼公司秘书郭柏成出席。

截止到2020年6月30日，正商实业录得收益约22.38亿元，同比增长约582.4%；毛利约为6.1亿元，同比增长约309.9%；毛利率小幅回升至27.2%。郭柏成表示，料全年毛利率介乎27%至30%以内。

上半年，正商实业通过招拍挂方式在河南省内拿下19宗地，新增土储约74.64万平米，对应开支约29亿元，相较于同年同期的19亿元有所上升。管理层透露，全年招拍挂土地收购有信心做到60亿-70亿元，加上20多亿元的土地收购款，全年计划投入约100亿元。

土地投资的提升，对正商实业的负债情况也带来了影响。报告期内，正商实业借贷总额约304.48亿元，较2019年末的286.83亿元增长约6%，其中一年内到期负债约187.6亿元，较2019年末的154.1亿元增长约21.7%。而公司现金及银行结余总额约为41.68亿元，短期偿债压力较大。

管理层表示，由于今年境内融资成本低于境外，出于成本考虑，未来会主要在境内融资，境外发债会随着市场发展和成本进行。对于“三条红线”，公司也会在财务方面做好安排。

据悉，正商实业的前身是恒辉企业，2015年，在正商集团上市失败之后，便通过收购恒辉企业的方式完成了曲线上市。依赖于母公司正商集团，正商实业近年来开启了快速扩张之路。今年5月份，正商实业完成配售12.35亿股，所得款项净额4.01亿港元。

接下来，正商集团优质资产是否会加速注入正商实业？蓝鲸房产会持续关注。