蛋壳公寓一季度入住率同比下降2%，运营公寓已达41.9万间

6月10日，蛋壳公寓（NYSE:DNK）发布了截至2020年3月31日的第一季度未经审计财务报告。根据财报数据，蛋壳公寓第一季度营收为人民币19.396亿元，同比增长62.5%；净亏损人民币12.344亿元，相较去年的净亏损人民币8.162亿元，同比扩大。经调整后净亏损为人民币9.789亿元，而上年同期净亏损人民币7.991亿元。

公告同时披露，蛋壳公寓第一季度运营开支为人民币31.016亿元，增长58.5%；出租前费用为人民币920万元，同比下滑89.0%；租赁成本为人民币19.557亿，同比增长67.5%；技术与产品研发开支为人民币6100万元，同比增长25.6%。截至2020年3月31日，蛋壳公寓持有现金和限制性现金为42.26亿元。

蛋壳公寓表示，财报收入增长主要由于开放式公寓单元的增加，截止2020年3月31日，蛋壳公寓拥有41.9万套公寓，去年同期为27万套公寓。其中，北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量为20.7万间，其它城市为21.2万间。

值得注意的是，这是蛋壳公寓在2019年第一季度以来，首次出现除北上深外，其它城市运营公寓数量占比超过50%。

从运营房源的入住率来看，受新冠肺炎疫情影响，蛋壳公寓在一季度的公寓入住率同比下降2%，环比下降1%。对此，蛋壳公寓指出，将通过降低新收房和装修新公寓的速度，并与某些业主进行了解约洽谈，以最大程度地缓解入住率降低带来的不利影响。

蛋壳公寓预计，下一季度其营收约为人民币18.50亿元至19.50亿元。

据了解，蛋壳公寓成立于2015年初，是一家以科技驱动为核心，致力于提供高品质租住生活的共享居住空间平台，产品主要涵盖白领分散式公寓和蓝领集中式公寓。2020年1月17日，蛋壳公寓在纽交所正式挂牌上市，股票代码“DNK”，成为继青客公寓后，国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。