每月最多省600镑!英国移民福利多

来自英国最大的按揭贷款咨询公司Mortgage Advice Bureau的数据显示，英国按揭贷款的固定利率和浮动利率纷纷降到历史最低点。英国国家按揭贷款指数显示，以一份采用标准固定利率的按揭贷款为例，借贷者将比2014年10月节省600镑。

专业移民解决方案咨询顾问机构金诺华指出，进入跨年之际，银行考虑到完成任务需要以及未来很有可能出现的加息政策，从而降低按揭贷款的利率，至历史最低记录。任何等级的贷款申请人都可以获得市场上最低的利率。来自Moneyfacts.co.uk的数据显示，平均两年期固定利率在过去的三个月内下降了27个基点，至11月的3.44%。此外，三年期固定利率则降至历史最低的3.52%，而浮动利率也创下新低，平均为2.38%。2014年11月，浮动利率在过去的三个月内已下跌28个基点，是各类利率中下跌最大的。

除贷款利率下跌外，英国的房屋印花税也进行了大刀阔斧的改革。根据英国财政部公布的最新税房地产成交价格中的12.5万英镑不用缴纳任何印花税，成交价格从12.5万到25万之间的部分按照2%税率计算，25万到92.5万之间的部分税率为5%，92.5万到150万之间的部分执行10%的税率，房价中超过150万的按照12%缴纳印花税。

以158,791英镑的平均贷款额度以及227，619英镑的平均成交价为例，过去购房者需支付2,276英镑的印花税，而新政策后，购房者只需要支付2,052英镑，节约了224英镑。然而，比较各家贷款机构提供的方案将为购房者节省更多。对典型的借款者而言，按揭贷款利率在10月至11月出现的下滑，因此同一贷款金额的三年期固定利率的偿还初期可节省463英镑，而其印花税将节省224英镑。对于一份5年期固定利率的贷款，加上印花税部分的优惠，一共可为购房者节省632英镑，而针对两年期固定利率贷款者，他们在印花税方面的获得实惠将大于抵押贷款利率带来的变化。

金诺华表示，虽然申请英国移民价格有所改变，但移民之后的福利也随之增多，新政策的变化将会使英国的移民市场更加热门。通过降低购房成本不仅能让更多的人们有能力购房，而且还可以有效降低投资风险，加大回报收益。按揭贷款利率的下跌可为投资者带来不少实惠。而这在众多移民国家中也的确是一个更有竞争力的利好之处，因为从长远来看，低利率将会吸引更多的投资资金。