金蜂财富：贷款买房还款期限越长越好

最近房价有松动迹象，甚至有人评出最有可能降价的15个城市！买房一直是中国人的头等大事，但是买一套称心如意的房子动辄上百万，甚至上千万。那么买房子，怎样付款性价比最高？

很多人认为，首付能多付就多付，尽量少付点利息。但是金蜂财富理财师要告诉你：房贷，首付越少越好，还款期限越长好。

为什么说还款期限越长越好？

小徐即将25岁，父母打算给他买套房作礼物。几经寻觅，最近看中一套一室一厅的次新房，总价200万元。但金蜂财富理财师建议的还款方式却让小徐看不懂。

其实，小徐完全可以全款买房。但理财师却建议他只要首付60万元，其余140万元通过贷款解决。

140万元贷款中，公积金贷30万元，贷款利率4.5%，贷款期15年。商业贷款110万元，基准利率6.55%，贷款期30年。小徐利用网上贷款计算器算了一笔账，吓了一跳，总共还款258万余元，其中利息达118万元。小徐不解：这样贷款有啥合算？

金蜂理财师给小徐算了一笔账：首付60万元后，拿出140万元做“母鸡生蛋”，投资到金蜂财富的车贷项目，年化收益18%，还有本息赔付保障。140万元一年收益252000元，付贷款利息，绰绰有余。30年后，不仅房贷全部还清，140万元的“母鸡”不仅没瘦，反而还肥了不少。

尽管30年后，由于通货膨胀的因素，可能一两百万也就相当于现在的一二十万，但是总比没有强！

金蜂理财师认为，如今投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。小徐的贷款利率并不高，市场上随便挑个理财产品，收益率就可以高过房贷利率。如果善用优惠利率，完全可以利用房贷小赚一笔。普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。套用任志强的话，从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此，从这种意义上说，购房贷款期限越长，其实越合算。